Decret d’aprovació del reglament de funcionament del registre d’habitatges d’ús turístic (HUT) i d’empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT)

Exposició de motius

Vista la Llei 16/2017, del 13 de juliol, general de l’allotjament turístic;

L’article 40 de la secció tercera, del capítol tercer de la Llei 16/2017, del 13 de juliol, general de l’allotjament turístic determina que el ministeri competent en matèria de turisme és el responsable de la creació i la gestió del Registre d’Habitatges d’Ús Turístic i d’Empreses de Gestió d’Habitatges d’Ús Turístic, i que els habitatges d’ús turístic (d’ara endavant, HUT) i les empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (d’ara endavant, EGHUT), han d’estar inscrits obligatòriament en el registre corresponent.

El mateix article determina la definició, el marc legal i l’àmbit d’aplicació d’aquests registres. El Registre centralitza totes les sol·licituds, els expedients i les dades que es refereixen als HUT, a les EGHUT i al seu parc immobiliari. La finalitat d’aquest Registre és identificar els HUT autoritzats i les seves característiques, així com les EGHUT autoritzades, i determinar la composició del parc immobiliari.

La Llei 16/2017, en la disposició final primera, faculta el Govern per desenvolupar, en el termini màxim d’un any a comptar que entri en vigor, el Reglament de funcionament del Registre d’HUT i d’EGHUT.

Aquest reglament està estructurat en 2 capítols, una disposició addicional i una disposició derogatòria per tal d’ordenar millor els seus preceptes, i fer-lo, en general, més entenedor.

A proposta del ministre de Turisme, el Govern, en la sessió del dia 25 d’abril del 2018, decreta:

Article únic

S’aprova el Reglament de funcionament del Registre d’HUT i d’EGHUT, que entra en vigor l’endemà de ser publicat al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra.

Reglament de funcionament del Registre d’HUT i d’EGHUT

Capítol primer. El Registre d’HUT i d’EGHUT

Article 1. Organització del Registre

1. El ministeri competent en matèria de turisme és l’únic servei habilitat per gestionar el Registre, sota l’autoritat del ministre competent en matèria de turisme.

2. El ministre competent en matèria de turisme designa la persona encarregada del Registre.

3. El Registre té caràcter unitari per a tot el territori nacional.

Article 2. Funcions del Registre

El Registre exerceix les funcions següents:

1. Inscriure els HUT i les EGHUT autoritzats d’acord amb la Llei i aquest Reglament, així com les inspeccions efectuades, els expedients, les resolucions, les eventuals sancions imposades i, si escau, la categoria.

2. Identificar el propietari de cada HUT i conèixer les característiques físiques de l’HUT (superfície, distribució, capacitat màxima i, si escau, capacitat declarada).

3. Saber si l’HUT és explotat directament pel seu titular o bé per una EGHUT degudament autoritzada, d’acord amb el que estableix l’article 35.2 de la Llei.

4. Determinar la superfície destinada a HUT dins d’un edifici, i aplicar-hi les mesures corresponents en compliment de l’article 23 i de la disposició addicional de la Llei.

5. Determinar la composició del parc immobiliari de cada propietari i de cada EGHUT.

6. Emetre certificats en relació amb les dades inscrites en el Registre.

Article 3. Sistema per portar el Registre

1. El Registre s’ha de desenvolupar mitjançant el sistema de full personal, de forma que cada HUT i cada EGHUT tinguin atribuït un full personal, al qual s’ha d’assignar un número.

2. El número assignat a l’HUT és el número de registre d’HUT. La nomenclatura del número de registre d’HUT és alfanumèrica i està formada per les sigles HUT i a continuació un codi numèric d’un dígit que es correspon amb el primer dígit numèric del codi postal de la parròquia on es troba l’HUT, i a continuació, separat per un guió, un codi numèric de 6 dígits.

3. El número assignat a l’EGHUT és el número de registre de comerç.

4. El full personal, tant de l’HUT com de l’EGHUT, s’ha d’obrir en la primera inscripció al Registre, així com els annexos necessaris eventualment, en els quals s’anoten els assentaments corresponents en ordre cronològic.

5. El full personal d’un HUT ha de permetre la identificació del seu propietari i eventualment de l’EGHUT que el gestiona per determinar, en tot moment, el parc immobiliari dels propietaris i de les EGHUT.

Article 4. Obligatorietat d’inscripció al Registre

En compliment del que estableix l’article 35.7 de la Llei, els HUT s’han d’inscriure obligatòriament en el Registre d’HUT previst a l’article 40 de la Llei.

En compliment de l’article 37.2 de la Llei, les EGHUT s’han d’inscriure obligatòriament en el Registre d’EGHUT previst a l’article 40 de la Llei.

Article 5. Tracte successiu de les inscripcions efectuades al Registre

La persona encarregada del Registre no pot inscriure cap assentament referent a un HUT o a una EGHUT que tingui pendent de fer inscripcions obligatòries prèvies fins que se’n regularitzi la situació registral.