Decret d’aprovació del Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra

Exposició de motius

En els darrers temps s’evidencia una desacceleració notable en la construcció d’habitatges nous al Principat. La rehabilitació d’habitatges ha de permetre rellançar el sector de la construcció, un motor important de la nostra economia i generador de nombrosos llocs de treball.

D’altra banda, la nostra societat és cada cop més conscient de l’existència de problemes mediambientals i energètics que afectaran negativament les generacions futures si no adoptem les mesures oportunes.

D’acord amb la Llei 93/2010, del 16 de desembre, de mesures de promoció de l’activitat econòmica i social, i de racionalització i d’optimització dels recursos de l’Administració, aquest Reglament pretén, d’una banda, incentivar la modernització del parc existent quant a habitabilitat, seguretat industrial, accessibilitat i millora de façanes, i, de l’altra, millorar l’eficiència energètica dels nostres habitatges i impulsar la implantació d’energies renovables.

El Reglament preveu dos tipus d’ajuts econòmics compatibles entre ells: unes subvencions directes a fons perdut i un préstec preferent avalat pel Govern. A aquest efecte, el Decret del 16 de març qualifica d’interès nacional i social un programa de finançament privilegiat destinat a la rehabilitació d’habitatges i a la rehabilitació d’edificis d’ús d’habitatge, per un import de 24 milions d’euros.

Aquest Reglament desenvolupa dos programes diferents: el primer tracta de la rehabilitació en l’interior dels habitatges. Les actuacions protegibles són les obres destinades a assolir i millorar, si escau, les condicions d’habitabilitat i obtenir el certificat d’habitabilitat, així com les obres destinades a la millora del comportament tèrmic i/o acústic de l’habitatge.

El segon programa tracta de la rehabilitació de les parts comunes d’edificis d’ús d’habitatge. Les obres que es protegeixen són les destinades a millorar les condicions d’accessibilitat i suprimir les barreres arquitectòniques, les orientades a la millora de la seguretat industrial, les destinades a la millora de la sostenibilitat i l’eficiència energètica, les destinades a la instal·lació de sistemes d’aprofitament d’energies renovables, i les destinades exclusivament a l’embelliment de façanes. En l’annex 1 s’estableixen les quanties dels ajuts segons els diferents tipus d’actuacions de rehabilitació en edificis.

Tal com estableix l’article 13 de la Llei 93/2010, del 16 de desembre, de mesures de promoció de l’activitat econòmica i social, i de racionalització i d’optimització dels recursos de l’Administració, els edificis que es poden acollir a aquest programa han de complir uns requisits que fan referència a l’antiguitat i al destí i l’ús efectiu, que ha de ser el d’edifici destinat a habitatge i principalment el de residència habitual i permanent dels propietaris o els llogaters.

El capítol cinquè crea la Comissió Tècnica de Rehabilitació. Es tracta d’una comissió mixta formada per representants de l’Administració i per representants dels professionals implicats. Entre les funcions principals de la Comissió hi ha la de valorar els projectes de rehabilitació tant tècnicament com econòmicament, així com la de proposar al Govern millores de la normativa vigent.

A proposta del ministre d’Economia i Finances, el Govern, en la sessió del 16 de març del 2011, aprova el Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra.

Decreta

Article únic

S’aprova el Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra, que entrarà en vigor l’endemà de ser publicat al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra.

Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra

Capítol primer. Disposicions generals

Article 1

Objecte

L’objecte d’aquest Reglament és crear i regular els criteris i els requisits necessaris per accedir a les ajudes públiques per a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge situats dins del territori nacional, atorgades pel Govern d’Andorra per incentivar la modernització del parc immobiliari existent quant a habitabilitat, seguretat industrial, accessibilitat, eficiència o estalvi energètics i millora de façanes.

Capítol segon. Programa per a la rehabilitació d’habitatges

Article 2

Àmbit del programa

El programa per a la rehabilitació d’habitatges té per objectiu fomentar la rehabilitació dels interiors dels habitatges amb la finalitat que puguin obtenir el certificat d’habitabilitat, millorar les condicions d’habitabilitat respecte als paràmetres d’habitabilitat establerts en la normativa vigent i millorar l’estalvi energètic.

Article 3

Actuacions protegibles

Article 4

Actuacions no protegibles

No són protegibles les actuacions següents: