Decret 280/2022, del 6 de juliol del 2022

Decret 280/2022, del 6-7-2022, pel qual s’aprova el Reglament de desenvolupament de la Llei de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge a l’efecte de regular el règim jurídic aplicable al Fons d’Habitatge.

Exposició de motius

La Llei de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge faculta l’Institut Nacional de l’Habitatge per promoure la creació d’un organisme d’inversió col·lectiva, publicoprivat, destinat a la promoció d’habitatge de lloguer a preu assequible al Principat d’Andorra.

A aquest efecte, aquest Decret aprova un reglament de desenvolupament de la Llei de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge d’Andorra, amb la finalitat de determinar el règim jurídic aplicable a aquest ens.

Ateses les consideracions esmentades, a proposta del ministre de Territori i Habitatge i del ministre de Finances, el Govern, en la sessió del 6 de juliol del 2022, aprova aquest Decret amb el contingut següent:

Article únic

S’aprova el Reglament de desenvolupament de la Llei de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge a l’efecte de regular el règim jurídic aplicable al Fons d’Habitatge, que entrarà en vigor l’endemà de ser publicat al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra.

Reglament de desenvolupament de la Llei de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge a l’efecte de regular el règim jurídic aplicable al Fons d’Habitatge

Article 1. Definicions

Als efectes del que disposa aquest Reglament, són aplicables les definicions establertes per l’article 3 de la Llei de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge i addicionalment les següents:

Títol I. Naturalesa jurídica i objecte del Fons d’Habitatge

Capítol primer. Naturalesa jurídica

Article 2. Naturalesa jurídica

1. El Fons d’Habitatge es constitueix com un organisme d’inversió col·lectiva i revesteix la forma jurídica de societat anònima d’inversió de capital variable (SICAV), sota la tipologia d’Altres OIC.

2. El Fons d’Habitatge es regeix pels seus propis estatuts, per la Llei de l’Institut de l’Habitatge i la seva normativa de desenvolupament i, amb caràcter supletori, per la Llei OIC i la Llei 20/2007, del 18 d’octubre, de societats anònimes i de responsabilitat limitada, i la seva normativa de desenvolupament.

Capítol segon. Objecte

Article 3. Delimitació de l’objecte

1. El Fons d’Habitatge té per objecte la inversió, directa o indirecta, en operacions i projectes immobiliaris per a la promoció d’habitatge de lloguer a preu assequible al Principat d’Andorra.

2. S’entenen incloses en el paràgraf anterior les inversions en una societat andorrana l’actiu de la qual estigui constituït majoritàriament per béns immobles destinats a la promoció d’habitatge de lloguer al Principat d’Andorra.

3. El Fons d’Habitatge pot concloure altres negocis jurídics amb tercers per a la promoció d’habitatge al Principat d’Andorra, sempre que no desvirtuïn el seu objecte social. S’entén que aquesta activitat en particular no desvirtua l’objecte social quan els ingressos provinents d’aquesta activitat no representin més del 25% dels seus ingressos totals.

Article 4. Taxació

Els criteris de taxació dels béns immobles i drets reals que integrin el patrimoni del Fons d’Habitatge són, en general, els previstos en el dret privat i, en particular, els establerts a l’article 5 de la Llei de l’Institut de l’Habitatge i la seva normativa de desenvolupament.

Títol II. Organització, administració i representació

Capítol primer. Òrgans de govern

Article 5. Òrgans de govern

1. Els òrgans de govern del Fons d’Habitatge són la Junta General i el Consell d’Administració.