Decret pel qual s’aprova la modificació del Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra
Índex
[Mostra/Amaga]Exposició de motius
El 16 de març del 2011 es va aprovar el Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra. Aquest Reglament crea i regula els criteris i els requisits necessaris per accedir a les ajudes públiques per a la rehabilitació.LesLleis.com
L’estudi de les sol·licituds rebudes fins a la data ha permès constatar que cal introduir certes modificacions en el Reglament.
D’una banda, la redacció actual de l’article 8 a) que fa referència als ajuts per a la millora del comportament tèrmic i/o acústic dels habitatges, ens remet a unes exigències mínimes d’eficiència energètica que figuren en el Reglament energètic en l’edificació. L’assoliment d’aquests valors mínims implica un cost important de l’actuació a nivell econòmic. Amb la voluntat d’arribar al major nombre possible de llars que es puguin beneficiar del programa d’ajuts per a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge es proposa modificar el redactat de l’article 8 a) tot establint uns valors més fàcilment assumibles.
Es proposa una segona modificació del Reglament que afecta l’article 29. Aquest article fa referència a la possibilitat que té el Govern d’inspeccionar les obres objecte de rehabilitació. El redactat actual dóna a entendre que són els tècnics dels ministeris competents els que estableixen condicions, requisits i obligacions. Es proposa una nova redacció d’aquest article de manera que allò exposat amb anterioritat sigui més entenedor.
Finalment, entre els documents que cal presentar amb la sol·licitud hi consta el permís d’obra. Es creu convenient substituir el permís d’obra per la llicència d’obra.
Per raons de seguretat jurídica, es publica íntegrament el Reglament amb la inclusió de les modificacions i es deroga el Reglament vigent.
A proposta del ministre de Finances i Funció Pública, el Govern, en la sessió del 26 d’octubre del 2011, aprova la modificació del Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra.
Article únic
S’aprova la modificació del Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra, que entrarà en vigor el mateix dia de ser publicat al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra.
Disposició derogatòria
Queda derogat el Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra del 16 de març del 2011, publicat al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra núm. 17, del 23 de març del 2011.Reglament d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge d’Andorra
Capítol primer. Disposicions generals
Article 1
Objecte
L’objecte d’aquest Reglament és crear i regular els criteris i els requisits necessaris per accedir a les ajudes públiques per a la rehabilitació d’habitatges i d’edificis d’ús d’habitatge situats dins del territori nacional, atorgades pel Govern d’Andorra per incentivar la modernització del parc immobiliari existent quant a habitabilitat, seguretat industrial, accessibilitat, eficiència o estalvi energètics i millora de façanes.Capítol segon. Programa per a la rehabilitació d’habitatges
Article 2
Àmbit del programa
El programa per a la rehabilitació d’habitatges té per objectiu fomentar la rehabilitació dels interiors dels habitatges amb la finalitat que puguin obtenir el certificat d’habitabilitat, millorar les condicions d’habitabilitat respecte als paràmetres d’habitabilitat establerts en la normativa vigent i millorar l’estalvi energètic.Article 3
Actuacions protegibles
a) Les obres per assolir les condicions d’habitabilitat necessàries i per obtenir el certificat d’habitabilitat d’acord amb els criteris establerts al Reglament de construcció, del 8 d’abril del 2009, als plans d’ordenació i urbanisme parroquial, a les ordinacions reguladores de la normativa subsidiària i de rehabilitació d’edificis aprovades pels comuns o en qualsevol altra normativa que reguli o modifiqui posteriorment aquestes disposicions.
b) Les obres que millorin les condicions d’habitabilitat de l’habitatge respecte als paràmetres d’habitabilitat establerts en la normativa vigent i aplicable.
c) Les obres destinades a millorar el comportament tèrmic i/o acústic de l’habitatge.
b) Les obres que millorin les condicions d’habitabilitat de l’habitatge respecte als paràmetres d’habitabilitat establerts en la normativa vigent i aplicable.
c) Les obres destinades a millorar el comportament tèrmic i/o acústic de l’habitatge.
Article 4
Actuacions no protegibles
No són protegibles les actuacions següents:a) Les que no siguin imprescindibles per obtenir el certificat d’habitabilitat o que no aportin una millora dels paràmetres d’habitabilitat de l’habitatge respecte a la normativa d’habitabilitat aplicable.
b) Les que afectin béns respecte dels quals l’Administració hagi incoat un expedient sancionador per incompliment de la normativa vigent.
b) Les que afectin béns respecte dels quals l’Administració hagi incoat un expedient sancionador per incompliment de la normativa vigent.
Article 5
Requisits dels sol·licitants
Per poder obtenir l’ajut, les persones sol·licitants han de complir els requisits següents:a) Tenir un títol de domini o qualsevol altre dret que els permeti dur a terme les actuacions.
b) Tenir la nacionalitat andorrana amb residència efectiva al país o ser estranger i acreditar que s’ha tingut la residència legal, permanent i continuada al Principat d’Andorra durant els cinc anys que precedeixen la presentació de la petició d’ajut. També poden sol·licitar l’ajut a la rehabilitació les persones jurídiques andorranes constituïdes de conformitat amb la legislació vigent i les corporacions locals.
c) Destinar l’habitatge per al qual se sol·licita l’ajut a domicili habitual i permanent del beneficiari o la cessió en lloguer durant el període de retorn del préstec preferent o com a mínim 3 anys successius després d’haver-se beneficiat de l’ajut. En el cas d’habitatges cedits en lloguer, durant aquest mateix període no es podrà aplicar cap increment en el preu del lloguer, llevat de l’actualització de la renda aplicant l’índex de preus de consum segons la normativa vigent. En cas que durant aquest període un habitatge destinat a ús propi o buit se cedeixi en lloguer, la Comissió Tècnica de Rehabilitació n’ha d’establir l’import màxim de la renda. Per al càlcul d’aquest període es tindrà en compte la data en què s’hagi emès el certificat de compliment de les obres esmentat a l’article 28.6.
d) No tenir deutes pendents de pagament amb l’Administració general.
b) Tenir la nacionalitat andorrana amb residència efectiva al país o ser estranger i acreditar que s’ha tingut la residència legal, permanent i continuada al Principat d’Andorra durant els cinc anys que precedeixen la presentació de la petició d’ajut. També poden sol·licitar l’ajut a la rehabilitació les persones jurídiques andorranes constituïdes de conformitat amb la legislació vigent i les corporacions locals.
c) Destinar l’habitatge per al qual se sol·licita l’ajut a domicili habitual i permanent del beneficiari o la cessió en lloguer durant el període de retorn del préstec preferent o com a mínim 3 anys successius després d’haver-se beneficiat de l’ajut. En el cas d’habitatges cedits en lloguer, durant aquest mateix període no es podrà aplicar cap increment en el preu del lloguer, llevat de l’actualització de la renda aplicant l’índex de preus de consum segons la normativa vigent. En cas que durant aquest període un habitatge destinat a ús propi o buit se cedeixi en lloguer, la Comissió Tècnica de Rehabilitació n’ha d’establir l’import màxim de la renda. Per al càlcul d’aquest període es tindrà en compte la data en què s’hagi emès el certificat de compliment de les obres esmentat a l’article 28.6.
d) No tenir deutes pendents de pagament amb l’Administració general.
Registreu-vos a LesLleis.com per
accedir al contingut complert d'aquesta pàgina.